在农村地区，宅基地证通常是不可以用来注册公司的。只有商业用途的地址才有资格进行公司注册。农村土地用途受到严格的法律规定，而宅基地的主要用途是为农村居民提供居住和生活的场所，不得用于商业目的。居住区是不允许开设工厂的，因为这样不仅可能干扰附近居民的日常生活，而且工厂产生的化学物质还可能对居民的健康造成一定影响。但如果农民想开设小型加工厂，必须先获得村委会的同意，然后到土地部门办理相关手续。

值得注意的是，村委会并非职能部门，无权下放宅基地。所有关于注册工厂等事项必须获得土地部门的批准。如果在居住区的宅基地上擅自修建厂房，可以向当地国土部门和规划部门举报。

公司注册流程包括确定公司名字、开设验资户、完成注册资金验资手续、核实签字、申请营业执照等一系列步骤。如果打算将住宅转变为经营性用房，还需要提交特定的登记表和居民委员会出具的业主同意证明。

农村宅基地新政策也在不断完善，包括土地征收制度的改进、集体经营性建设用地入市制度的建立、宅基地制度的改革等。农村宅基地具有其独特的特点，如使用权主体的限定性、用途的限制性、福利性和无期限性等。

关于住宅性质的房子，通常是不能用于注册公司的。注册公司的地址必须是商务楼、商铺或店铺。如果想要在住宅房子上注册公司，可以通过改变住宅性质来实现。常见的房屋性质包括商品房、公房、经济适用房、小产权房等。购买商住两用房时需要注意产权问题、无法落户的问题以及贷款、交易费用、水电费用等事项。

根据相关法律规定，住宅一律不可用于商用注册公司。但商住两用房能否用于注册公司，需视房产证上的规划用途而定。如果是商业或办公用途，则此地址可用于注册公司；若为住宅规划用途，则此地址不可用于注册。【法律依据：《中华人民共和国民法典》】

以上内容仅供参考，如需了解更多关于农村宅基地和公司注册的信息，建议咨询专业人士。第二百七十九条相关规定：业主必须遵守法律、法规及管理规约，严禁擅自将住宅改变为经营性用房。若业主有意将住宅转为经营性用房，必须获得所有相关利害关系业主的共识和一致同意。

根据《中华人民共和国公司法》第六条规定，设立公司必须依法向公司登记机关申请设立登记。只有符合公司法规定的设立条件，才能被公司登记机关登记为有限责任公司或股份有限公司。对于需要法律、行政法规审批的公司设立事项，必须在公司登记前依法办理批准手续。公众有权向公司登记机关查询公司登记事项，公司登记机关应提供查询服务。

值得注意的是，宅基地只能用于建造住宅及其附属设施，不能用于注册公司。商业用途的地块才能用于公司注册。

根据《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法享有集体所有土地的占有和使用权，有权依法利用该土地建造住宅及其相关设施。

关于公司的注册流程，具体包括以下步骤：

1. 核准名称：需要1-3个工作日。确定公司类型、名称、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请，核名通过后即可进入下一步，失败则需重新核名。

2. 提交材料：需要5—15个工作日。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料，收到准予设立登记通知书后进入下一步。

3. 领取执照：需要在预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

4. 刻章等事项：需要1—2个工作日。凭营业执照，到公安局指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章等相关事项，至此完成公司注册。

以上信息参考于百度百科-中华人民共和国物权法和公司注册。