呼市物业公司名录:排名揭示,展望2025年呼和浩特市物业服务企业排名榜单
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2024-12-20 03:37:17
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物业管理费收费标准概述:
一级收费标准为每月每平方米1元(含税费)。二级收费标准为每月每平方米0.75元(含税费)。三级收费标准为每月每平方米0.5元(含税费)。四级收费标准为每月每平方米0.35元(含税费)。物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。
物业费包含的内容:
1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费。
2. 物业公共部位及公共设施设备的日常运行维护费用。
3. 物业管理区域的清洁卫生费用。
4. 物业管理区域的绿化养护费用。
5. 物业管理区域秩序维护费用。
6. 物业管理企业的固定资产折旧。
7. 物业公共部位、公共设备设施及公共责任保险费用。
8. 经业主同意的其他费用。
关于物业管理费的具体收费:
一级物业服务,收费1元/平方米,服务内容包括24小时小区执勤、主要出入口保安站岗不少于12小时、每日两次公共区域清扫等。二级物业服务,收费0.75元/平方米,包括24小时执勤、主要出入口保安站岗不少于10小时、每日一次公共区域清扫等。三级物业服务,收费0.5元/平方米,包括24小时执勤、主要出入口保安站岗不少于8小时、每周两次公共区域清洁等。
物业服务成本或支出的构成:
这包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费,物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用,物业管理区域的清洁卫生和绿化养护费用,以及物业管理区域秩序维护费用等。
关于法律依据:
《物业管理条例》第四十条指出,物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。业主应根据物业服务合同约定交纳费用。已竣工但未出售或未交给物业买受人的物业,服务费用由建设单位交纳。《民法典》第九百四十二条规定了物业服务人的一般义务。呼和浩特市的物业公司如呼和浩特金宇文和物业管理有限公司、呼和浩特佳辉物业服务有限公司等,为市民提供优质物业服务。这些公司提供的服务包括但不限于物业管理、小区保洁、绿化养护、设备维护等,致力于提高居民生活品质。物业公司归物业管理处管,有些城市设在城市管理局,有些设在国土资源与房屋管理局。物业服务人应当对物业的共有部分进行维修、养护、清洁等,并维护基本秩序,保护业主的人身、财产安全。对违反相关法规的行为,应当及时采取措施制止并报告相关部门。