出租房可以作为公司注册的营业场所，但在此过程中需要准备一些必要的文件和材料。要获得房屋的租赁合同，这是注册公司的基本要求。除此之外，还需要准备以下材料：

一、公司注册流程及所需材料：

1. 核准名称：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可提交核名申请。

2. 提交材料：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，并在线提交预申请。

3. 领取执照：携带相关材料到工商局领取营业执照。

4. 刻章：凭营业执照到公安局指定刻章点办理公司各类印章。

所需材料包括：

1. 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。

2. 全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及身份证复印件。

3. 全体股东签署的公司章程。

4. 股东的主体资格证明或自然人身份证明复印件。

5. 董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件。

6. 依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。

7. 法定代表人任职文件及身份证明复印件。

8. 住所使用证明，包括自有房产的产权证复印件或租赁房屋的租赁协议原件/复印件以及出租方的产权证复印件等。

二、关于公司更换注册地址所需材料：

包括《公司变更登记（备案）申请书》、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件、修改公司章程的决议、决定以及修改后的公司章程等。

将房子租给别人注册公司需要注意以下几点：

1. 房屋性质与用途：确保房屋可用于商业或办公用途。

2. 租赁期限：注册公司需要一年以上的租赁期限。

3. 所需材料：除租赁合同外，还需提供房东的身份证复印件、房产证复印件等文件。

4. 风险与注意事项：涉及税务风险、法律风险以及影响房屋再次出租或登记公司的风险。

（1）若是自己拥有房产作为公司注册地址，需要提供房产证复印件、个人身份证材料；

（2）如若租赁房屋作为注册地址，应准备房东签字的房产证、身份证复印件，双方签订的租赁合同以及租金收据；

（3）若租赁的是公司名下的写字楼，除了公司盖章的房产证复印件，还需提供公司营业执照等相关材料，双方签署的租赁合同和租金收据。注册公司的一般流程包括企业名称核定、提交材料、领取营业执照、刻制公章等步骤。完成注册后，公司还需办理银行开户、税务报到、申请税控和发票、社保开户等手续，才能正式开始运营。

在法律方面，《中华人民共和国公司法》规定了公司登记的相关内容。公司设立需依法向公司登记机关申请登记，符合法定条件的将被登记为有限责任公司或股份有限公司。公众有权向公司登记机关查询公司登记事项。公司的经营范围由公司章程规定并依法登记，可以修改但须办理变更手续。公司法定代表人由公司章程规定，可以是董事长、执行董事或经理，变更时也要办理相关手续。公司还可以设立分公司和子公司，分公司不具有法人资格，民事责任由公司承担；而子公司则具有法人资格，依法独立承担民事责任。