根据法律规定，公司在注册时对地址有一定的要求。以下是详细的要求和解释：

公司注册地址的房屋必须是注册人依法能够处分的房屋。这意味着房屋所有权人必须拥有在法律许可范围内的房屋处置权。这是所有权中最基本的权能，由房主行使。

公司注册地址的房屋产权性质不受限制，可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等类型的房屋。

除此之外，还有一些其他的要求和特殊情况需要了解。例如，如果自建房作为公司注册地址但尚未取得《房屋所有权证》，可以提交施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。对于其他类型的房屋，如原属区县房屋管理局直管公房、使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产等，都有相应的产权证明出具方式。

如果房屋提供者是经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的企业，可以提交营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。使用宾馆、饭店、人防工程、中央各直属机构的房屋等作为公司注册地址的，都有特定的证明文件要求。

根据《中华人民共和国公司法》第六条规定，设立公司需依法向公司登记机关申请设立登记。符合法律规定的设立条件，将由公司登记机关登记为有限责任公司或股份有限公司。公众可以向公司登记机关查询公司登记事项。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。在设立公司或个体工商户时，应遵守相关法律规定，并按照要求提交相关证明文件。

个体登记营业执照需要具备经营场地证明，可以是自有私房、自用公房、租用的房屋等。个体工商户应当每年向登记机关申请办理年度验照，并依据规定进行审验和更换营业执照。

关于注册公司的流程和所需材料，主要包括核准名称、提交材料、领取执照、刻章等步骤。在注册过程中，需要准备公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》、全体股东签署的证明、公司章程、股东的主体资格证明或自然人身份证明等材料。

最后需要明确的是，出租房屋地址给别人办理营业执照注册公司是合法的，但需要拿到房子的租赁合同作为注册公司的必要材料之一。公司注册需要的材料有：

1. 董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件。

2. 提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料，股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。

3. 法定代表人任职文件及身份证明复印件。

4. 住所使用证明，自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件。

5. 《企业名称预先核准通知书》。

6. 法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

公司更换注册地址需要的材料有：

1. 公司法人签署的《公司变更登记（备案）申请书》。

2. 《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件。

3. 关于修改公司章程的决议、决定。

4. 修改后的公司章程或者公司章程修正案。

5. 变更后住所的房产证原件或复印件。

6. 房屋租赁合同原件。

7. 营业执照正副本原件。

8. 公章。