在注册公司时，关于公司注册地址的选择，有两种主要方式：一是使用自有房产并可能选择提供无偿使用证明，二是通过租赁协议使用房产。这两种方式各有其独特的优势和劣势，最终选择应基于您的具体情况和需求。

对于选择无偿使用证明的方式，其主要优势在于成本较低，因为您不需要为使用房产支付租金，这对于初创公司来说可以节省大量成本。手续相对简便，不需要复杂的合同条款。这种方式也提供了较大的灵活性，如果公司需要变更地址，可以更容易地调整。

无偿使用证明也有一些需要考虑的劣势。从税务的角度来看，无偿使用的房产可能会影响到公司的税务安排，需要咨询专业人士了解具体的税务政策。在某些情况下，无偿使用可能会涉及到潜在的法律风险，比如房产归属问题。

选择租赁协议的方式则具有其独特的优势。租赁协议是一种正式的法律文件，明确了双方的权利和义务，为公司的运营提供了更规范的框架。如果签订了租赁协议，公司支付的租金可以作为公司的经营成本在税务上进行抵扣。租赁协议还可以提供更多的法律保护，特别是在出现纠纷时，合同可以作为依据解决争议。对于需要融资的公司来说，有租赁协议可能更易于获得银行贷款或其他金融机构的支持。

选择租赁协议的方式也会带来一些挑战。您需要支付租金，这会增加公司的固定成本。租赁合同通常有固定期限，可能会限制公司的灵活性。

选择无偿使用还是租赁经营场所主要取决于您的成本预算、房产所有权状况以及对未来发展的规划。如果您拥有合适的自有房产并且希望节省成本来启动公司，无偿使用可能是一个合适的选择。如果您需要保持较高的灵活性并愿意投资于专业的办公环境，那么租赁可能是更好的选择。在进行决策时，建议仔细阅读当地工商行政管理部门的要求，确保符合规定，并考虑咨询法律或财务专业人士以获取专业建议。这些内容是由猪八戒网精心整理，希望对您有所帮助。

关于法律方面的分析，如果使用自己的住宅作为公司注册地址，需要提供证明房屋使用权的文件，如房产证。对于是否需要租赁合同，视具体情况而定。如果使用自有商用房屋，只需提供房产证和购房合同即可。如果没有自己的商用房屋，则需要租赁合同来证明注册公司的真实性。《中华人民共和国民法典》也对此有相关规定。在选择经营场所的使用方式时，还需注意缴税问题、法律风险以及租赁合同的具体条款。