法律分析：即使没有实体店面，只要租房合法合规，就可以申请办理营业执照。但如果租的是临时场所或者无法证明场所合法性则不行。

法律依据来源于《中华人民共和国公司法》。依法成立的公司，登记机关会颁发营业执照，该执照的签发日期即公司成立日期。执照内容应包括公司名称、住所、注册资本、经营范围及法定代表人等。如公司信息变更，需依法办理变更登记并换发营业执照。

关于注册建筑工程有限公司的条件，根据《公司法》第23条，需满足以下条件：股东人数符合法定要求、有符合规定的出资额、制定公司章程、具备公司名称与符合有限责任公司的组织机构，以及拥有公司住所。

办理相关手续相对繁琐，建议先办理地的手续再办理规划手续。推荐寻找熟悉流程的人协助办理。大致流程如下：

1. 携带初始证明（如村委会证明）到土管部门申请建设用地许可。

2. 获得建设用地许可后，到规划部门办理规划许可。符合规划要求的会获得规划许可证，不符合的则办理临时建筑批复。

3. 办好前两步骤后，到建设部门办理开工许可证。

4. 办好前三步骤后，向规划部门申请放线并获取放线书。

5. 接下来，到建设监理部门申请监理。

6. 如有特殊需求，还需办理消防等手续。

7. 完成上述流程后，申请质量监理站验收并获取验收合格证。

需要注意的是，办理临时建筑的手续同样复杂，因此建议办理正规的建筑审批手续。整个过程相当繁琐，如有更多疑问，欢迎在高密圣亚吧留言交流。

在办理营业执照时，需要提供以下材料：房屋所有权证复印件、房屋用途必须为“非住宅”、房租租赁合同原件、个人房主的身份证复印件、全体自然人股东二代身份证原件、企业股东的相关营业执照和证件、法定代表人个人信息、经营范围的确定以及公司固定信息等等。

扩展阅读：

营业执照的办理是商业活动的重要一环，对于企业和个人来说都是必不可少的。在准备材料时，要确保提供的信息真实有效，并且符合相关法律法规的要求。通过合法的程序办理营业执照，是企业合法经营的第一步，也是保障自身权益的重要措施。