注册公司的详细流程与注意事项：

一、个人资料（身份证）及注册资金

准备注册公司时，首先需要提供个人身份证等资料，并确定公司的注册资金。普通有限责任公司最低注册资金为3万元，需2个（或以上）股东；若只有一人作为股东，可选择一人有限公司，最低注册资金为10万元。

二、拟订注册公司名称及经营范围

提出若干拟注册的公司名称，并明确公司的经营范围。在工商局进行名称核验，一般需要3个工作日，若名称有重复则时间不确定。

三、房屋租赁合同及注册流程

签订房屋租赁合同并获取房产证复印件。接着，编写公司章程，并刻制法人私章。然后，到会计师事务所领取银行询征函，联系银行开立公司验资户，并存入相应出资额。

四、验资报告及营业执照

携带相关文件，包括股东缴款单、询征函、公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件等，到会计师事务所办理验资报告。费用大约为500元左右（根据注册资金50万以下计算）。完成后，到工商局领取营业执照。

五、公司其他必要手续

凭营业执照到公安局指定的刻章社刻制公章、财务章。之后，办理企业组织机构代码证和技术监督局预先受理代码证明文件。接下来，凭营业执照和组织机构代码证到银行开立基本帐号。办理税务登记并申请领购发票，公司即可开始营业。

六、关于税务与公司资质

公司需建立健全的会计制度并按时向税务申报税。对于销售商品的公司按发票额的4%征收增殖税；服务性质的公司按发票额的5%征收营业税。对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。若是评估类中介公司，需到房地产管理部门办理；若为经纪类公司，只需到房地产管理部门备案。

七、注意事项与建议

在公司注册过程中，需注意各项手续和文件的要求。对于会计方面可能不够熟悉的公司，可以请兼职会计帮助建账。保留日常运营中的各种发票，这些都可以作为企业的运营成本。不同的公司业务和规模可能需要不同的税种和税率，建议详细咨询税务部门以确保合规经营。

希望以上信息对新成立的公司有所帮助，祝业务蒸蒸日上！我也做房地产的。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。

依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。

不知道我的回答有没有帮到你？

祝你好运朋友！

1、申请核发房地产开发企业报告2、营业执照正副本3、组织机构代码证正副本4、公司章程5、公司财务管理制度6、公司出资发起协议7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明8、董事会决议。

房地产开发资质需要资料规定

1、申请核发房地产开发企业报告(红头文件)

2、营业执照正副本(复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元)

3、组织机构代码证正副本(复印件、原件，原件校验后退还)

4、公司章程(全体股东签字、复印件加盖企业公章)

5、公司财务管理制度(复印件加盖企业公章)

6、公司出资发起协议(加盖企业公章)

7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明(全体股东签字、加盖企业公章)

8、董事会决议(全体股东签字、加盖企业公章)

9、法定代表人、总经理的任职文件、职业证明及身份证复印件(复印件加盖企业公章，原件校验后退还)

10、股东单位营业执照(加盖股东单位公章)

11、股东单位公司章程(股东签字，加盖股东单位公章)

12、工程、财务、经济、统计负责人的任职文件(红头文件)

13、企业专业技术人员的职称证、身份证及职业证明(复印件、原件，原件校验后退还)

14、董事会委托办理房地产的委托书及被委托人身份证复印件(原件校验后退还)

15、固定办公场所证明(原件)

16、区关于签订三方协议事宜的请示(复印件加盖企业公章)

17、区关于办理资政证书的函(原件)

18、验资部门出具的验资报告(原验资或审计单位盖公章及骑缝章)

19、专业技术人员劳动合同(原件)

20、房地产开发企业资质申请表(市房产局领取，首页加盖企业公章)

开公司需要的条件有：

1、有注册资金；2、有股东或合伙人；3、有员工、组织机构、公司名称、住所；4、有公司章程和其他规章制度；5、有机器设备等各种办公用品。根据《公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】：《房地产开发企业资质管理规定》第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称）的企业，不得从事房地产开发经营业务。