关于注册时的相关要求与注意事项：

在注册过程中，您需要提交以下材料：

1. 购房合同的复印件，需业主签字确认。

2. 房屋必须已经完成实际交付，需要与开发商的房屋交接书作为证明。

3. 购房合同上的地址可能与交房后的行政管理号有所出入，如存在不一致的情况，您需要提供物业或派出所出具的相关地址证明。

4. 对于商住两用的房屋，需明确其使用期限为70年还是50年。若为70年，则为住宅改商用；若为50年，则为商用改住宅。50年的房屋一般可直接注册，而70年的则需要街道开具的邻居同意注册的证明。

5. 产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。如果产权人为单位，则加盖单位公章；如果产权人为自然人，则需要本人签字，同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。

6. 若您使用未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明的房屋进行经营活动，除填写相关表格外，还应提交经区县批准或授权的乡、镇、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所（经营场所）使用证明》。还需提供生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。

关于住宅与商住两用房的注册问题：

1. 住宅是否可以用来注册公司？根据公司法规定，自2012年起，住宅一律不可用于商用注册公司。使用住宅注册公司不再可行。

2. 商住两用房能否注册公司？这取决于房屋的具体情况和规划用途。

3. 如何确定商住两用房是否可以注册？需查看房产证上的规划用途。若为商业或办公用途，则可用作注册地址；若为住宅规划用途，则不可用作注册地址。

当商住两用房无法注册时，您该如何选择注册地址？

一种推荐的方法是使用虚拟地址注册公司。虚拟地址仅用于注册，并不提供实际办公地点。这些地址通常是经工商局备案的集中办公区，受到工商局的认可。使用虚拟地址不仅节省公司成本，而且是合规合法的。

关于一址多照注册公司的法律分析：

一个地址是可以注册多个公司的，但必须满足以下条件：1) 注册地址为办公或商业用途；2) 需经出租人、原注册公司以及后续公司三方同意；3) 办公室面积需满足多个公司同时办公的需求；4) 地址必须真实存在，不可使用虚拟地址申请。如满足以上条件，可向当地工商局提出一址多照注册公司的申请。

相关法律依据：

根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，设立有限责任公司需要满足若干条件，包括股东人数、出资额、公司章程、公司名称和组织机构等。在商办类项目的销售与购买方面，2017年3月26日之前已售出的项目可以再次出售给企事业单位、社会组织或个人。而新建商办类项目则有所限制。如您购买的商办类项目是在2017年十月份，不属于新建项目，可以出售给个人，但购买者需满足相关条件，如名下无房产记录、连续缴纳社会保险或个人所得税等。

希望以上内容对您有所帮助。