法律分析：对于公司相关事务的处理，首先你可以访问红盾网查看该公司的信息，核实其地址是否有变更。如果房东声称与该公司无关联，要求其提供租赁合同注销声明以确保无误。若房子与该公司有关联，则需按规定缴纳租赁税，除此之外，不会涉及其他麻烦。你可以携带房产证复印件到当地的工商所注销原公司注册信息，或者向当地工商局举报该公司已搬迁，请求其变更地址。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定了买卖合同的基本内容，包括标的物的名称、数量、质量、价款等条款。《中华人民共和国城市房地产管理法》详细描述了房地产转让的相关内容。

关于房地产转让，必须签订书面转让合同并载明土地使用权的取得方式。当房地产转让时，原先的土地使用权出让合同中的权利和义务也会随之转移。对于使用土地的方式是出让的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用的年限。

关于假离婚卖房免个税的问题：现在有一种做法是通过假离婚来减少房产证上的名字，将一套房子变成“满5年唯一”，以此规避税收。虽然这种做法在一些想卖房的人中流行，但是风险很大，需要慎重考虑。因为在实际操作中，有些人假戏真做，带来了很多不必要的麻烦。

对于其他避税方式，如通过离婚结婚多次、打假欠款官司、签阴阳合同等方式来避税，也存在很大的风险和道德问题。这些方式不仅可能无法成功避税，还可能涉及到法律责任。在处理房产交易时，应该遵守法律法规，不要冒险尝试不合理的避税方式。

针对疑问：为何出现贷款未拨先交税情况？这需要具体情况具体分析，可能是政策、操作层面或其他因素导致的问题。在处理此类问题时，建议咨询专业人士或相关部门以获取准确解答。

处理房产交易时应遵守法律法规，谨慎处理各种手续和合同，确保自身权益不受损害。对于出现的各种问题，建议及时咨询专业人士或相关部门以获取帮助。市房管局房屋权属登记中心的龚琪虎主任表示，关于贷款和缴税的问题，其实并不存在先后顺序的问题。以前购房者通常会在贷款到位后再进行缴税，但现在有些买卖双方为了避免未来的税费调整而提前完成缴税过户。这种做法也存在风险。如款未能成功发放，对于卖方来说可能无法收到尾款，对于买方来说可能面临贷款额度不足的风险。对于买卖过程中的风险承担问题，需要双方充分了解并承担各自的风险。至于二手房过户的具体流程，需要携带房产证、土地证等相关材料前往市房管局房屋权属登记中心办理。办理流程包括填写相关表格、产权受理、贷款办理、缴纳税费等步骤。关于公司名下的房产赠与个人，需要提供相应的证明文件并遵循一定的流程。商住两用房过户需要的手续包括填写申请表、提供身份证明、房地产权利证书等。在房产过户过程中，需要注意商住两用房的优势和劣势。优势在于可以注册公司、可居住可办公等；劣势在于不能户口落户、没有学区派位等。在房产过户的具体流程中，需要注意签订合同时卖方须在场、提交申请材料、缴纳税费等步骤。也需要注意遵守相关的法律、法规及规章要求。