靠谱。根据企查查得知，昆明房客家公寓管理有限公司由周鹏私人控股，于2018年02月11日在五华区市场监督管理局登记成立，注册资金100万，因此昆明房客家公寓管理有限公司靠谱。昆明房客家公寓管理有限公司位于云南省昆明市五华区护国北路250号10楼A座，是一家以物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；企业管理咨询为主的企业。

一、个体经营许可证房东可联系当地工商所办理注销相对简单，企业经营许可证房东不可以代为注销。

二、一个地址只能注册一个公司，不存在顶替之说。

企业经营许可证没有授权的话，其他人不能代为注销。这个注销只能是该公司按法定程序办理，正常情况下，房屋租赁承租人在你房屋内办理营业执照，应该约定搬出前办理地址变更，否则押金之类不要退。

以此做为约束。如果你当初没做此项约束，现在可找租户要求迁走，如果找不到或不方便，可以到工商登记机关举报该原承租企业改变主要登记事项（住所、经营场所）不申请工商变更登记，要求查处。

根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定公司地址变更应当向原公司登记机关申请变更登记；公司变更登记事项未按照规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以1万元以上10万元以下的罚款。

如果还是不行的话，到法院起诉原租户和所在地工商局，借助法律手段维护自身权益。

扩展材料：

一、营业执照注销程序

先要成立清算小组，对公司进行清算，然后向税务机关提出注销税务登记申请，税务会对公司进行清查后，出具允许注销意见书，这时就可以到工商局去申请公司注销，工商局会要求公司在公开媒体出具清算公告，在规定时限内，无其他单位对注销提出意见，工商局会给你办理注销手续的。

二、具体步骤：

1. 先到国税拿表格，按国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。

2. 拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。

3. 拿着两张通知书，销银行账户。

4. 拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，它会收回营业执照。（注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的。）

参考资料：百度百科--营业执照

公司住所面积不属于登记事项，无法通过变更登记予以更改；住所也不属于其他事项，无法通过备案予以更改；如果是办理资质需要，提交租房合同以及产权证明（房产证、购房合同、房屋报建材料等）；

注意：

1. 房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2. 上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3. 你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

5. 签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

6. 租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7. 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8. 要对房屋维修及费用问题做出约定。

9. 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

租房正规程序：

A. 双方签订租赁合同。

在强制执行房屋迁出过程中，由人民法院安排专业人员将被迁出人被强制搬出的财物运输至特定地点，并将其交给执行对象。若执行对象是公民，也可以将其财物交给其成年家属代管。若因被执行人拒绝接收而导致的任何损失，责任将由被执行人承担。