关于工商总局的新规定，现在住宅楼不可以直接注册公司了。之前，只要当地居委会给出证明就可以，但现在不行了。现在建议考虑使用集中办公区。

关于公司注册流程及所需材料，具体包括以下步骤：

1. 名称核准，需要准备单位名称和所有股东的身份证复印件。

2. 入资，主要根据去哪个银行入资，准备的材料也会有所不同。

3. 验资，需要入资单、章程、地址证明、名称核准通知单以及所有股东身份证复印件。

4. 开业登记，准备企业设立申请书、公司章程、验资报告、地址证明以及所有股东身份证复印件等。如涉及设计行业，需前置审批。

5. 领取营业执照。

6. 刻章备案，找工商局指定的刻章厂即可。

7. 办理组织机构，需准备营业执照复印件、法人身份证复印件以及经办人身份证复印件。

8. 办理税务登记，准备相关复印件和租赁合同等。

9. 国地税报道，所需材料视具体税务所而定。

10. 开立银行账户，准备的材料根据银行而定。

11. 划转资金。

企业在设立或变更登记时，若将住宅转变为经营性场所，股东或企业应承诺遵守法律法规及管理规约，并获得利害关系业主的同意。在提交企业设立登记申请时，若注册地址为住宅，需加盖居委会公章，并在房产证复印件上获得房主的签字确认。

关于注册公司的详细流程、营业执照的办理流程及所需材料如下：

1. 填写《公司登记（备案）申请书》。

2. 提供《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及代表人或委托代理人的身份证件复印件。

3. 全体股东签署的公司章程是必备的。若股东为企业的，提交营业执照复印件；若为事业法人、社团法人、民办非企业单位等，需提交相应的登记证书复印件；若为自然人，则提交身份证件复印件。

4. 董事、监事和经理的任职文件以及身份证件复印件也是必要材料，股东会决议应由股东签署，董事会决议则由公司董事签字。

5. 法定代表人的任职文件及身份证件复印件同样重要，决议的签署方式与前述相同。

6. 提供住所使用证明。

7. 持有《企业名称预先核准通知书》。

8. 如设立有限责任公司需法律、行政法规和国务院决定批准的，相关批准文件或许可证件复印件必不可少。

9. 若公司申请登记的经营范围中有特定项目需预先批准，也应提交相关批准文件或许可证件的复印件。

扩展阅读：

注册地址即公司在营业执照上登记的“住址”，不同城市对注册地址的要求各异，应以当地工商局的规定为准。某些城市如北京主要允许在写字楼、商铺等商业地产进行公司注册；而深圳、广州等经济发达地区则允许在民居进行注册。上海处于两者之间，虽然只允许商业地产注册公司，但特批的经济园区、开发区能为企业提供合法注册地址。这些要求主要参考了国家工商行政管理总局关于住所登记问题的通知。