1. 公司地址选址

对于注册公司地址，首先需要考虑的是选址问题。选择合适的商住房注册公司地址，可以为公司的经营提供便利，同时也能提升公司的形象。

首先，要考虑选择位于繁华商圈或商业中心的商住房作为注册公司的地址。这样可以更好地吸引顾客和合作伙伴，提高公司的曝光度。

其次，要考虑交通便利程度。公司地址附近是否有公交站点、地铁站点等交通工具，对员工和客户的出行都非常重要。

此外，还要考虑附近的配套设施和服务。比如，是否有餐饮、咖啡馆、酒店、银行等，这些对于员工的生活和公司的运营都有很大的帮助。

2. 租赁合同和相关证件

在选择商住房注册公司地址之后，需要与房东签订租赁合同。在签订合同之前，需要仔细阅读合同条款，并确保合同内容明确、合法、合理。

同时，要确保房东能够提供相关的证件和手续。比如，房屋产权证、租赁经营许可证等。这些证件对于公司注册和经营是非常重要的。

除了房东的证件，公司也需要准备一些相关的证件。比如，营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。这些证件将用于办理公司的注册手续。

3. 物业管理和相关费用

在租赁商住房作为公司注册地址之后，物业管理将成为一个重要问题。首先，要了解物业的管理公司和服务内容。确保物业能够及时处理公司的各类事务。

另外，要了解物业管理费用的情况。明确物业管理费的收费标准和周期，避免产生纠纷。

此外，还要了解物业维修和装修的规定。如果公司需要对办公场所进行装修或改造，需要与物业管理方沟通并遵守相关规定。

4. 其他注意事项

除了以上提到的注意事项，注册公司地址还需关注以下几个方面：

首先，要咨询相关专业人士，了解商住房注册公司地址的法律法规和政策。确保公司的注册和经营符合法律要求。

其次，要及时办理相关手续。办理公司注册所需的手续包括：公司名称预先核准、办理营业执照、开立银行账户等。

最后，要及时办理公司迁址手续。如果公司地址需要迁移，要及时办理相关手续，确保公司注册信息的准确性。

综上所述，注册公司地址是一个重要的决策，需要考虑多个方面的因素。选址、租赁合同与证件、物业管理和费用、其他注意事项都需要认真考虑和处理。只有综合考虑这些因素，才能选择一个合适的商住房注册公司地址。