北京商住租给公司注册合同的费用是多少？

商住租给公司注册合同是指将商住房产租赁给公司进行注册办公的行为。在北京，由于商住房产可以进行注册公司，因此这一合同十分常见。下面将从租金、押金、中介费和合同公证费等角度详细阐述北京商住租给公司注册合同的费用。

1. 租金

租金是商住租给公司注册合同中最基本也是最主要的费用。在北京，商住房产的租金较为昂贵，价格主要取决于地理位置、房屋面积、装修程度等因素。一般而言，位于繁华商业区的商住房产租金更高一些，而面积较大、装修较好的房屋租金也会相应增加。

商住租给公司注册合同中的租金支付一般按月计算，支付方式可以是预付租金、押一付一或者季付等形式。根据市场行情及双方协商，租金金额会在合同中明确规定，如每月5000元。

此外，商住租给公司注册合同中还需确立租金的涨幅标准，例如以年度通胀率或固定百分比进行调整。

2. 押金

押金是商住租给公司注册合同中的一项保证金，主要用于对房租、设备、家具等的损坏或丢失进行赔偿。在北京，商住租给公司注册合同中的押金一般为押金月租金的1-3倍，通常为2倍。

押金在合同签订时一次性支付，于合同履行结束后退还给承租方。退还押金时，房屋及其内部设施应处于良好状态，没有损坏或遗失。

值得注意的是，在退还押金时，如果出现争议，双方可以通过协商或申请仲裁解决纠纷。

3. 中介费

商住租给公司注册合同中，如果通过中介机构进行房屋的租赁交易，通常需要支付中介费。中介费的数额一般是租金的一个月，即一个月租金的百分之几。

中介费主要用于支付中介机构的服务费用，包括寻找合适房源、协助双方签订合同、协助办理过户等。中介费一般由承租方支付。在支付中介费时，双方应签订相应的中介服务合同，明确费用、支付方式和具体服务内容。

需要注意的是，在北京，商住租给公司注册合同中，双方可以通过自行寻找房源和洽谈，避免支付中介费用。

4. 合同公证费

商住租给公司注册合同需要进行公证，以保证其合法有效性。公证费是由承租方承担的费用，具体金额根据公证处的规定进行收费。

合同公证费主要用于支付公证处为合同审核、登记以及提供法律保障所产生的费用。公证处会对合同的真实性和合法性进行审查，并出具公证书，以确保合同受到法律的保护。

需要注意的是，在商住租给公司注册合同中进行公证是一项重要的保障措施，可以有效避免潜在的合同纠纷和风险。

总结

北京商住租给公司注册合同的费用主要包括租金、押金、中介费和合同公证费。租金根据房屋位置、面积和装修程度等因素而定。押金一般为押金月租金的1-3倍。中介费通常是租金的一个月。合同公证费则根据公证处规定收费。清楚了解这些费用项，有助于承租方和出租方在签订商住租给公司注册合同时做出明智的决策。