一、土地资源

在注册公司选择商品房地址时，首先需要考虑的是土地资源。北京的土地资源有限，因此需要了解当前市场上的土地供应情况。一方面，要了解城市规划，确定未来几年内的土地供应情况，以确保注册公司的地址不会受到影响。另一方面，还需要考虑地理位置是否便利，是否有足够的基础设施和配套服务。

在选择土地资源时，还需要考虑房子的周边环境。比如，要了解周围是否有商业中心、商店、学校、医院等，以便提供给员工和客户便利的生活和工作条件。

此外，土地资源的价格也是要考虑的因素之一。不同地段的价格相差较大，需要根据公司的预算以及公司未来的发展需求来进行选择。

二、市场需求

注册商品房地址时，还需要对市场需求进行评估。首先，要了解该区域的人口情况，包括人口数量、结构以及消费能力等。这可以通过相关统计数据、人口普查以及与当地居民进行交流来获取。

其次，要了解该区域的经济发展情况。例如，是否有较大的企业集聚、是否有较多的商业机会等。这将对注册公司的发展产生重要影响。

此外，还需要考虑该业务在该地区的竞争情况。如果竞争激烈，公司的营销策略需要做出相应调整。因此，对市场需求的评估将有助于注册公司选择适合的商品房地址。

三、政策规定

注册公司选择商品房地址时，还需要考虑当地政府的规定和政策。这包括地方的规划、土地使用政策、产业政策等。首先，要确保所选地址符合当地的规划，不会受到后续政策调整的影响。

其次，要了解土地使用政策，确保可以在所选地址上进行商业性质的注册。

此外，还需要了解是否有相关产业政策的支持。例如，有些地区对于特定行业给予税务、补贴等方面的优惠政策，有助于公司的发展。因此，对政策规定的了解将对注册公司选择商品房地址有所帮助。

四、社会环境

注册公司选择商品房地址时，还需要考虑社会环境。首先，要考虑地址的安全性。要了解所选地址的治安情况，是否存在较大的安全隐患。

其次，要考虑社区氛围。有些社区可能更加适合办公环境，而另一些社区可能更加适合创意产业。了解社区的特点和氛围有助于公司的进一步发展。

此外，还需要考虑人员流动性。特定地区的人员流动性较大，员工更容易找到合适的工作和生活，有助于公司的人才引进和留存。

总结归纳

在注册公司选择商品房地址时，需要考虑土地资源、市场需求、政策规定和社会环境。对土地资源的选择要考虑土地供应情况、地理位置和价格等因素。对市场需求的评估要考虑人口情况、经济发展和竞争情况。

同时，还要了解当地政府的规定和政策，确保所选地址符合规定并可以得到政策支持。最后，需要考虑社会环境的因素，包括安全性、社区氛围和人员流动性等。

综上所述，注册公司选择商品房地址需要综合考虑多个因素，以确保公司发展的稳定和可持续性。